Paul-Zobel-Strasse – Wohnbebauung mit Kita

Das Wohnprojekt schafft mittels Nachverdichtung eines innerstädtischen Plattenbauensembles in Lichtenberg neue, preiswerte Wohnungen. Trotz der hohen Ökonomie der Baumaßnahme gelingt es den Architektinnen, diese große konzeptuelle Schärfe und Gestaltqualität einzuschreiben. Im Süden des von zehngeschossigen Wohnscheiben geformten Hofes sensibel platziert, verschatten die zwei neuen, schlank gehaltenen Wohntürme den Wohnungsbestand allenfalls geringfügig. Die bisherigen Bewohnerinnen und Bewohner profitieren zudem von dem neu gestalteten Freiraum mit Spielmöglichkeiten und Mietergärten, der Kita und auch der Diversifizierung der Bewohnerschaft.

Die beiden Wohnbauten sind im Erdgeschoss mit einem Laubengang verbunden, der den Eingangsbereich für das Ensemble bildet und hinter dem sich auch die Kita mit anschließendem Gartenbereich befindet. Zu ebener Erde befinden sich auch die als Gemeinschafträume potenziell umnutzbaren Fahrradabstellräume und – als bel étage leicht erhöht – das Angebot für gemeinschaftliches und experimentelles Wohnen.

Die darüber liegenden 70 Wohnungen sind jeweils um ein innenliegendes Bad organisiert, was trotz strenger Vorgaben bemerkenswert offene und flexible Grundrisse von hoher Raumqualität ermöglicht. Die Räume sind nutzungsneutral und teilweise schaltbar. Jeweils vier bis fünf Wohnungen sind um einen innenliegenden Erschließungskern gruppiert. Die Wohnungen sind in der Regel zweiseitig orientiert und verfügen jeweils über ein bis zwei Balkone, die etwas unkonventionell mit ihrer Längsachse vertikal von der Fassade auskragen. Die Balkone bestehen – wie das Erdgeschoss – aus einem vorgefertigten Betonelement von skulpturaler Qualität. Ihre spielerische Ordnung bricht ebenso wie die Varianz der Wohngrundrisse die Strenge des Baus auf. Die monolithischen und zugleich tragenden Außenwände kommen ohne eine Wärmedämmung aus und sind zur Nutzung von Solargewinnung dunkel gestrichen. Hiervon hebt sich das Erdgeschoss mit seinen Fertigelementen aus Sichtbeton markant ab.

Prof. Philipp Oswalt, Architekt und Publizist